Propuesta de complejo Industrial/Comercial

Vista de la parcela
Otra vista de la parcela
Plano ubicación parcela
Vista aéra
Zona para uso industrial/comercial
Zona de ampliación futura


En Convergencialaviana, creemos "que es en tiempos de crisis cuando debe apostarse y estar preparados para acoger a empresas y emprendedores, no esperando a competir con todos los concejos en la oferta de espacios disponibles, y por ello debemos prepararnos con la creación de espacios donde desarrollar actividades empresariales futuras o necesarias ampliaciones".

Convergencialaviana propone para su estudio, el aprovechamiento de los más de 22.000 m2 de suelo en el que puede desarrollarse un complejo terciario de orientación Industrial/Comercial basado en la promoción de naves nido y naves escaparate, en la que denominamos zona A.

Para la implantación de las naves, se plantea tener un frente de naves escaparate volcadas a la arteria de acceso a la localidad de Barredos, antigua AS-17. La parte "trasera" o interior de la parcela, serían naves nido puras. Se prevé un esquema modulado de naves de unos 300m2 en 2 crujías que permita ir ocupando módulos de ese tamaño en función de las necesidades de cada futuro cliente.

Se trataría ubicar en la zona una importante presencia de negocios y empresas, que estarían ubicados entre dos núcleos importantes del Valle del Nalón como son San Martín del Rey Aurelio y Laviana. De hecho, la zona referida “representa una alternativa natural para el crecimiento del área metropolitana de Barredos” y está además dotada de comunicaciones con fácil mejora de las mismas por carretera para su salida al corredor AS-117 y su acceso a los núcleos urbanos. La cercanía de acceso con la arteria principal de conexión al corredor del nalón hace también a la zona más que asequible sin interferir con molestias a los núcleos urbanos.

Contemplamos desde Convergencialaviana un pequeño área industrial, con naves aisladas y naves nido, así como una área de uso comercial. Un espacio moderno y adaptable a futuras posibilidades de ampliación.

En el futuro proyecto de ser aceptada para estudio la propuesta destacaríamos la necesidad de modernidad y diseño de sus instalaciones, siguiendo los estándares de calidad en cuanto al trazado de calles, accesos, maniobrabilidad, construcciones y servicios.

El resultado serían parcelas multiproducto, adaptables, gracias a sus tamaños, a las distintas necesidades de negocio, y cuyo objetivo es potenciar las sinergias entre las diferentes actividades. En total, el área industrial contará con naves de tamaño medio, de unos 300 y 600 metros cuadrados aproximadamente.

El area estaría destinado tanto a medianas como a pequeñas empresas. En el primer caso, sería para empresas de pequeño tamaño principalmente de perfil comercial, con un ámbito de actuación local y regional. En el caso de las medianas empresas, sus posibles inquilinos pueden ser desde industriales hasta empresas de servicios, que fabriquen componentes, productos semielaborados, medianas superficies comerciales, etc., y preferentemente de nivel local,regional y nacional. El objetivo de este proyecto es ofrecer a los clientes-compradores de la parcela un espacio óptimo para atraer a sus propios clientes y usuarios.

La parcela afectada se sumaría en un futuro a otros 40.000 metros que podrían generarse con la reubicación de la vía del tren de llevarse a cabo el proyecto del Tren-Tran que transcurriría más próximo al río y al corredor del Nalón AS-117, así como con la desaparición de la escombrera de Carrio y el aprovechamiento de terrenos liberados por el empresa estatal HUNOSA, en la que denominamos zona B.

La propuesta de área industrial y comercial, vendría también a integrar la zona aún en uso actualmente por la empresa estatal minera con su cargadero de carbón, así como las actividades industriales del entorno y generaría importantes sinergias para la degradada localidad de Barredos, sus vecinos, negocios comerciales y de hostelería.